作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
上周南京二手房市场在销售量和挂牌均价上保持稳定，对比十月较后一周，销售量微幅上涨3.8%，挂牌均价依旧在高位徘徊。
据了解，今年的金九银十由于7，8月份二手房销售的异常活跃，消耗了不少房源，导致十月份开始南京二手房市场就开始回落。直至上周为止，二手房挂牌量才出现小幅回升。同时，临近年底，由于房地产政策不明朗，不少房东由于看不清现在市场的发展态势，转售为租的现象也不占少数，这也是导致挂牌均价上涨的重要因素。
销售仍活跃两江板块仍指引全市
根据网上房地产统计数据显示，截至11月4日，南京二手房销售量为1368套，和10月较后一周的1315套相比，上涨3.8%。其中江宁以251套的销售量继续领跑全市，浦口区以222套位居第2，其次主城鼓楼及建邺区的销售量也表现抢眼。
根据数据分析，两江板块仍是南京二手房市场的销售主力，“随着江宁及浦口的生活配套越来越完善，交通越来越便捷，加上均价较主城低不少，现已有大批刚性需求已经将置业目光锁定在两江，*近我们带看的也基本是在市区上班的小年轻”某中介公司经纪人说。
据了解，临近年底，新房也不断推出大批房源，在一定程度上吸引了不少客源，但业内人士称对二手房市场影响不大，“虽然新房活跃吸收不少客源，但是二手房在配套成熟，现房入住等问题上更能体现优势，因此，像主城鼓楼及建邺的销售量并未出现明显的影响，”满堂红市场部经理李媛表示。
买卖双方渐趋理性房主报价慢涨
根据365地产家居网统计数据显示，10月29日-11月4日期间南京二手房的个人挂牌均价为13063元/平方米，和10月较后一周的12954元/平方米相比，上涨了109元/平方米,上涨幅度为0.8%。其中，玄武，鼓楼，江宁及六合均出现了小幅的上涨，而白下，秦淮，建邺，雨花，下关等区域均出现了不同幅度的下降。
据天居房产城南区域经理史香顺表示，临近年底，购房者及房主的心理都渐趋理性，近来没出现房主大幅度的涨价，或者客户大肆的议价，反倒不少房主由于年底急用钱，因此将房源降价挂牌出售的现象频频出现，这也是导致城南板块均价出现下降的原因。
业内表示，合理的报价及议价方能促进市场健康合理的发展，随着销售量的平稳发展，预计未来二手房市场均价不会出现大幅的涨跌现象，仍将以平稳的趋势发展。
临近年底房主挂牌出售未来或有充足房源
据365地产家居网统计数据显示，10月29-11月4日期间，南京二手房市场的个人挂牌量为4569套，和10月较后一周的4186套相比，上涨了8.3%。
据数据显示，江宁板块的二手房个人挂牌量为892套，位列全市第1，鼓楼区以633套位居全是第2。
据大贺房产仙林区经理夏跃胜表示，由于今年7，8月份二手房市场的火爆，消耗了不少房源，进入九十月份短时间的沉淀之后，临近年底，不少房主将手上的房源拿出来挂牌出售，因此预计在接下来的时间里将有新一批房源流入市场，供购房者选择。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
