作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
买房是一个家庭的大事,清镇的不少家庭都更愿意去购买现房,您知道为什么吗?*清镇小编就给大家一下购买现房都有哪些好处,希望能给犹豫买现房还是期房的朋友一些参考。
眼见为实,值得信赖
现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,清镇买房者可以抽*空,提前体验在小区*的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,较后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
配套已成熟,未来增值可期
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几分钟能够到达,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。
购房纠纷少、风险小
一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多清镇的买房者愿意承担,为什么。很大部分是考虑到风险问题。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理权证等问题,都有可能出现,而现房*吸引买房者的便是把这一切风险降到较低。再者,限购限贷目前仍在持续,政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的买房者来说,现房或准现房是较好的选择,交钱拿钥匙,非常省心、安心。
收房周期短,省了租金
从购买期房到交付使用,买房者往往要等待一年甚至几年的时间,期间的变数和消耗时间成本往往给买房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚没有住房的刚需,特别是等着结婚的买房者来说,购买现房,还可以省去交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。此外,开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区核心的“好楼”。对于追求居住质量的置业者来说,更容易买到心仪的好房子。
虽然现房有这些优势,但是买房的时候还是要谨慎,不能因为是现房就不重视,该注意的事项还是需要注意的。下面是清镇小编为您整理的清镇热门楼盘,清镇新开楼盘的信息,希望对买房的朋友有所帮助。
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