作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2012年在楼市经历了金三银四之后，红五月是否能够如约而至？这一直是网友们或者是购房者乃至业内专家关心的话题。可是*又爆出西安二手房房价连续三周下降，同时累计下降幅度到达616元，这也是在达到均价7600元/平米之后终于跌破了7000元，到达6984元/平米。这不禁让人们联想到新房市场。在出据的数据报告中，4月全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌，环比下跌的城市个数比上月增加5个，跌幅在1%以上的有14个城市，较上月增加4个。西安跌幅在0.07%。这一组数据也反映出首套房市场房价虽然是在下降，但是相比与前几个月降幅还是有所减少的，是在一个降中有升的过程中。
从二手房市场的不景气是否也反映出新房市场的回暖呢，笔者认为二手房市场 房价之所以下降是因为购房者的关注目光少了，购房者关注目光少了就必然会将目光投向新房市场，同时又因为新房市场的中开发商针对购房者做出了一系列的优惠，就如网联合旭景崇盛园、唐延公馆、尚品美的城做出了拍活 动，较低折扣可以到达4.6折，这样低折扣的房源也是开发商回馈购房者的又一举措，也是网回馈网友长久以来的支持。同时开发商又以各种促销手段来拉拢购房者，这也不能不说是一种良性的循环。从而二手房牵制新房的销路，新房牵制二手房，互相牵制，得利的必然是真正想要买房的人群。
从上面的数据反映出来的信息，笔者认为二手房房价在前期居高不下，新房的大量推出，并且价格适中或者与二手房的价格持平，这自然会加重二手房市场的冷淡，这样反而就促使新房市场的火爆，二手房房主不愿意降价出售以得到利益较大化的效果，购房者自然也就不买账，再加上新房市场，开发商优惠额度的加大，也就会使得新房市场的重新温暖。
由此可见，西安二手房市场还有可能降价，而新房市场的持续推盘也会使得这个五月很有看头，相信在各大开发商齐心努力之下，西安楼市的真正春天即将到来。
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