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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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传二套房首付或提至7成 在榕银行未接到调整通知

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]8日有媒体报道称,目前各地都在研究制定相关实施细则,待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致,一些房价涨幅过快的城市,二套房房贷首付可能提至7成,利率提高至1.3倍。不过,截至8日,在榕银行仍未接到房贷调整通知,房贷政策仍执行原有水平。

央行日前发文指出,对房价上涨过快的城市,各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求,进一步提高第2套住房贷款的首付比例和利率。

记者8日了解到,在细则未发之前,目前在榕各家银行首套房贷首付比例为3成,利率为基准利率;二套房贷也没有变化,包括建行、工行、中行、中信、招行等银行在内,首付比例为不低于60%、利率为不低于基准利率的1.1倍。

二套房贷首付如按上述标准快速执行,房贷族购房压力将加大。如房子销售价200万元,原先6成首付,现变为7成,不但首付款要增加20万元,而且实际利息大为增加。按现在上浮10%计算,贷款80万元,贷款期限20年,每月还款金额需为6300多元,20年总利息为71万余元。同样贷款80万元,利率如上浮30%,每月还款额则变为6950元,20年总利息为86.8万元。由于利率水平提高,月供增加了650元,20年利息将差15万余元。

在榕业内人士表示,二套房贷政策进一步收紧估计也不会是一刀切,因为二套房贷提高主要是针对房价上涨过快的城市。当地二套房贷政策是否变化有待于细则具体出台才能知晓。

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