买房须知

365地产家居网 无锡讯

近日，我国不少城市相继调整了住房公积金政策。据笔者统计发现，我国有近30个城市调整了住房公积金政策，这些调整主要集中在贷款额度上限提升以及异地购房公积金还贷逐渐铺开。

那么，针对无锡而言，住房公积金政策有没有什么具体的调整?对购房者而言，又有哪些具体的惠民政策在执行?无锡公积金政策下一步的走势变化又是怎样，本站第1时间采访了无锡市住房公积金管理核心，并做了相应的了解。

支持刚需购房，锡公积金贷款较高额度50万

据笔者从无锡市住房公积金管理核心了解的近日消息，无锡市公积金政策目前并未大的调整，主要原则是支持首套房，限制二套房，第三套房不支持公积金贷款。

目前无锡公积金贷款可申请较高贷款额度为50万元，前提是申请人必须符合公积金贷款相关申请条件。借款人一人符合申请公积金贷款相关条件可申请较高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合申请公积金贷款相关条件可申请较高贷款额度为50万元。

无锡公积金政策暂无大调整 资料图片

对于头次使用公积金贷款购房，面积在90(含)以下，仅符合申请公积金贷款相关条件的借款人一方贷款，较高申请额度为30万元，符合申请公积金贷款相关条件的夫妻双方都符合贷款条件并共同还款的较高申请额度为50万元，无需与公积金账户上的余额进行挂钩。

另外，对于无锡低收入家庭头次购买经济适用房符合公积金贷款申请条件的可不受具体面积限制，单人贷款较高额度为30万，夫妻双方共同贷款较高额度为50万。

异地公积金迁入无缝续缴一月可办贷款，无需等满6个月

据了解，无锡的住房公积金管理政策对外地迁入无锡的公积金及贷款申请也做出了相关规定：借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，原地方账户余额也成功转入无锡公积金账户内，只需满足转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，转入单位处于正常的汇缴状态且在无锡及时续缴的情况下，就只需要正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。

无锡公积金管理核心委放管理科副科长房恩勤告诉笔者，“这样可以令外地购房者能够第1时间享受我市的公积金贷款政策而不需要在无锡再连续缴满6个月”。

无锡公积金政策暂无大调整 资料图片

此外，笔者还了解到，针对外地购房者在无锡办理公积金贷款购买首套90以下住房的，无锡公积金管理核心也做出了相关规定：只要符合申请条件的外地购房者同样可以申请较高额度的贷款。

无锡暂未考虑异地互贷，但账户余额可偿还外地贷款

对于在某些城市的公积金政策调整中出现的“异地互贷”等情况，无锡市公积金管理核心的周德春主任表示：“在无锡暂时不会做出这方面的调整”。周主任表示，在无锡实际的公积金贷款工作处理过程中，遇到购房者提出这样的需求也不多。

据了解，无锡一直以来就有一项公积金政策的补充政策，即购房者每年都可以申请一次利用无锡公积金账户的余额来偿还外地的购房贷款。

父母帮子女还贷，无锡早已有之

在采访中，笔者了解到对于一些城市公积金新政中的子女买房，父母可共同参与还款的这一条，在无锡已经不能称之为“新”了。无锡公积金管理核心委放管理科副科长房恩勤告诉笔者，“无锡公积金还款规定中有一条同户直系亲属可以共同还款的规定，不仅子女买房可用父母的公积金还贷，父母买房同样可以用子女的，但是前提是必须是同户直系亲属”。

公积金管理核心的周德春主任也表示：“政策的微调有着很多地域的适应性，很多政策可能对于其他城市是新政但是对另外一个城市就已经很早就在实行了”。

公积金属地化管理，资金使用率影响各地政策具体施行

对目前全国不少城市相继调整公积金贷款政策，无锡公积金管理核心的周主任也有着自己的看法，周主任认为：“公积金政策首先是为了帮助刚需人群更好的实现基本住房需求，而各地公积金政策的调整基本上都是基于这项原则来实行的”。

同时，周主任也提出我国的公积金政策实行属地化管理方式，各地的具体调整首先不能违背国家对于公积金以及楼市的基本规定，“不能违背国家对楼市的调控基本政策”。另外，各地对资金使用率的高低也是影响公积金政策调整与否的一项重要标准。(365地产家居网 完奇文)